Vision

Foreningen Trekroner Bo udsprang af en række af borgermøder, som blev afholdt i Roskilde i februar 2000. Møderne havde til formål at drøfte en borgergruppes mulighed for at byde på lige fod med professionelle entreprenører i forbindelse med Roskilde Kommunes udbud af store jordstykker i den nye bydel Trekroner.

Vi var i høj grad drevet af ønsket om at skabe noget nyt, og i den sammenhæng at være med til at realisere Roskilde Kommunes visioner for Trekroner. Der var mange ideer blandt deltagerne, og ret hurtigt blev det klart, at der var behov for at samle ideerne og finde et fælles udgangspunkt med hensyn til arkitektur, miljø og pris.

Trekroner Bo blev stiftet i det tidlige forår, og arbejdede frem mod at afgive tilbud i slutningen af april 2000. På det tidspunkt var vi 12 familier i foreningen.

I august 2000 fik gruppen besked om, at den grund, som gruppen havde budt på, var solgt til anden side. Men gruppen besluttede at vente på resultatet af Roskilde Kommunes visioner om udbud af en decideret borgergrund, dvs. et jordstykke forbeholdt bofællesskaber og boligforeninger.

Foreningen var i efteråret 2000 i løbende dialog med kommunen om udformningen af udbudet. Vi så det som vores opgave at få fremhævet de centrale temaer, som borgergrupper i almindelighed vil interessere sig for i forbindelse med udviklingen af et tilbudsprojekt. Specielt gik vi ind i drøftelserne af, hvad det vil sige at være en borgergruppe, men vi lagde også vægt på, at udbudsmaterialet skulle være veldefineret med hensyn til forventet pris og udnyttelsesgrad.

Trekroner Bo overvintrede med cirka halvdelen af medlemmerne og bevarede på den måde erfaringerne med styring af et projekt med arkitekt og entreprenør. Nogle familier er faldet fra - nye er kommet til. I dag er foreningen igen fuldtallig med interesserede familier på venteliste, og vi har lært meget af sidste års proces.

Vores bebyggelse bærer nu som før præg af, at vi ønsker at skabe et boligområde, hvor beboerne trives og kan udfolde sig. Det betyder at:

vi ønsker en bebyggelse, med gode muligheder for samarbejde og fælleskab
vi ønsker gode rammer for leg og venskab for områdets børn
vi ønsker høj arkitektonisk kvalitet og gode, individuelle, fleksible planløsninger
vi ønsker moderne, miljørigtige huse
vi ønsker god udnyttelse af området og naturlig sammenhæng med områdets øvrige bebyggelser

I Trekroner Bo bliver det sociale aspekt i nærmiljøet kombineret med arkitektonisk kvalitet og med det omkringliggende områdes natur. På den måde ønsker vi at skabe en bebyggelse, der er en attraktiv løsning på moderne dobbeltarbejdende familiers boligbehov.

Viden i et boligområde

Viden er et nøglebegreb i visionen om Trekroner. Trekroner Bo består af personer med en række forskellige erhvervsbaggrunde. Der er blandt andet konsulenter, lærere, journalister, samfundsvidenskabeligt uddannede, biologer, it-folk, ansatte i pengeinstitutter og universiteter samt ledende medarbejdere indenfor transport- og forlagsbrancherne. Det betyder at beboerne i bebyggelsen har en bred vifte af viden og kontaktflader til mange grene af samfundet.

Beboerne vil være udviklere og bærere af viden i form af normer, der sikrer et godt boligmiljø. Derfor skal deling af beboernes viden understøttes af den måde, bebyggelsen tilrettelægges. Der skal være gode udendørs faciliteter - både for børn og voksne, og gerne et fælleshus, som kan udgøre et naturligt samlingspunkt for beboere og fælles aktiviteter i området.

Viden vil ikke kun være båret af os - beboerne - men også af den teknologi, vi bygger ind i vore boliger. Vi vil f.eks. etablere et bredbåndsnet, som giver alle beboere mulighed for at få hurtig adgang til internettet, og vi vil opbygge et intranet i bebyggelsen. Med intranettet kan vi f.eks. etablere en platform, hvor beboerne kan lave fælles indkøb, organisere pendlerklubber, booke fælleslokaler, sammenligne forbrug af energi, ligesom intranettet giver mulighed for IP-telefoni mellem husene.

Et bredbåndsnet vil samtidig give Trekroner Bo mulighed for at etablere hjemmearbejdspladser, enten i de enkelte huse eller i et fælleshus. Et tværfagligt miljø vil være en værdifuld social konsekvens af et sådant tiltag, som tillige vil give en miljømæssig gevinst i form at mindre pendling.

Via et netsted vil vi delagtiggøre interesserede i planer og visioner for Trekroner Bo og vores erfaringer med projektet.

Trekroner Bo vil blive en naturlig del af områdets vidensbaserede miljø, ligesom Trekroner Bo er en boligform, som vil være attraktiv for ansatte i de vidensvirksomheder, der har etableret sig i området, og som forventes at gøre det i fremtiden.

Miljø i et boligområde

Vi ønsker at bo i en grøn bebyggelse, hvor sunde boliger og fællesområder, et lavt ressourceforbrug og miljørigtige materialer er i højsædet. Det skal være indbydende og sikkert at færdes på fællesarealerne, hvor frugttræer, køkkenhave og hønsehold er et bindeled til det landbrugsområde, vi bliver naboer til.

Miljø i TrekronerBo handler både om miljø i forhold til materialer, ressourcer og forurening og miljø i form af sunde boliger og gode rammer og muligheder for fællesskab mm. i bebyggelsen.

Miljø i boligen

Energi
Boligerne opføres som lavenergi-boliger. For at sikre en maksimal udnyttelse af gulvvarmen er fundamenterne højisolerede og fremtidssikrede. De store glaspartier mod syd sikrer en stor udnyttelse af den passive solvarme, mens der mod nord kun er begrænsede vinduespartier for at mindske varmetabet. Der anvendes Superlavenergiglas. Der er tænkt på varmegenindvindingsanlæg, der medfører en yderligere varmebesparelse og samtidig sikrer et sundt indeklima. Der anvendes lavenergiprodukter i forbindelse med valg af hårde hvidevarer, energisparepærer mv. Det vil være muligt at anvende IHC (Intelligent House Control), der vil kunne bidrage til et lavere energiforbrug ved f.eks. at slukke lys, når rummet er tomt.
Vand
Der anvendes vandbesparende sanitet, vaskemaskiner m.v.
Materialer
Vi vil bl.a. anvende selvimprægnerende træ til den udvendige træbeklædning. Vi vil undersøge muligheden for at bruge FSC-mærket træ i boligerne. FSC (Forest Stewardship Council) er en international mærkningsordning for økologisk og socialt bæredygtigt produceret træ.

Miljø uden for boligen

Affald
Vi ønsker at etablere en stor grad af affaldssortering. Dette betyder, at der som udgangspunkt kildesorteres i glas, papir, komposterbart affald, metal osv. Det komposterbare affald anvendes i den fælles køkkenhave og evt. til hønsefoder, mens de øvrige affaldstyper anbringes i den lille fælles miljøstation, vi forestiller os i bebyggelsen.
Vand
Vi vil undersøge mulighederne for at opsamle regnvand og genanvende det de steder, hvor det er muligt.
Energi
Den udendørs belysning vil være med energisparepærer, ligesom der i fælleshuset vil blive tænkt i energi- og ressourcebesparelse på samme måde som i boligerne.
Minimering af transportforbrug
Vi ønsker at skabe muligheder for et mindre transportforbrug. Vi forestiller os, at der kan skabes gode muligheder for hjemmearbejdspladser bl.a. ved etablering af billig og effektiv internetopkobling. Vi overvejer herudover muligheden for en fælles fjernarbejdsplads placeret i fælleshuset, der muliggør hjemmearbejdsdage i et tværfagligt og socialt rum. Disse initiativer vil kunne mindske den daglige pendling til arbejdspladser og dermed ressourceforbruget og forureningen. Desuden kan den individuelle bil-transport mindskes ved at arbejde for en forbedring af den offentlige transport i form af flere forbindelser til og fra Trekroner Station specielt i morgen og eftermiddagstimerne, således at færrest muligt af bydelens beboere vil være afhængige af bil til arbejde. Samtidig vil mulighederne for etablering af en delebilordning, evt. i samarbejde med Munksøgård blive undersøgt.
De grønne fællesarealer
Vi vil gerne have en fælles køkkenhave med et kompostanlæg, hvor vi både komposterer haveaffald og komposterbart husholdningsaffald. Desuden forestiller vi os et hønsehus, hvor vi kan have høns og måske et par kaniner. Det er ikke vigtigt med et meget stor udbytte fra disse arealer, men vi lægger vægt på, at vores børn vokser op et sted, hvor de kan se, hvor en del af maden kommer fra. Vi vil desuden plante mange frugttræer og - buske i bebyggelsen og hvis det er muligt anlægge en fælles blomstereng eller blomsterhave.
Ingen anvendelse af pesticider
Der vil ikke blive anvendt pesticider i bebyggelsen, hverken i de små private haver eller på fællesanlæggene (rottegift o.lign. særtilfælde undtaget).